5818 Route 263 · Sainte-Praxède
Valeur estimée
1 751 900 $
Autre · 12 967 $/m² · 135,1 m² · terrain 326 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 14
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326 627,7 m²
Frontage
186,1 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 621 200 $
Rôle antérieur 859 900 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528091797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 037 400 $
Valeur bâtiment
583 800 $
Rôle antérieur
859 900 $
ID provincial
31050528091797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 149 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 100 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5941, route 263, Sainte-Praxède 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 852 000 $ (7 533 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +82 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 813 $ Poids 26 % |
| 2 | 670, chemin Lacroix, Sainte-Praxède 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (8 344 $/m²) 149,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −61 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 358 $ Poids 12 % |
| 3 | 5775, Route 263, Sainte-Praxède 2024-04-25 · 872 m · Vendu 750 000 $ (6 696 $/m²) 112 m² · constr. 2008 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie +77 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 987 $ Poids 11 % |
| 4 | 822, Chemin de la Baie-Sauvage, Saint-Romain 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 885 000 $ (7 980 $/m²) 110,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +96 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 720 $ Poids 2 % |
| 5 | 460, chemin Labrecque, Lambton 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (5 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +65 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 743 $ Poids 1 % |
| 6 | 796, Route 263, Lambton 2024-05-13 · 2.9 km · Vendu 1 300 000 $ (10 277 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +44 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 585 679 $ Poids 1 % |
| 7 | 710, Route 263, Lambton 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 810 000 $ (6 333 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 799 $ Poids 0 % |
| 8 | 840, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 880 000 $ (5 549 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −65 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.