5671 Route 263 · Sainte-Praxède
Valeur estimée
1 323 000 $
Unifamiliale · 9 470 $/m² · 139,7 m² · constr. 2002 · terrain 4 116,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 116,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 000 $
Rôle antérieur 768 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528176740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
745 700 $
Rôle antérieur
768 500 $
ID provincial
31050528176740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
651 250 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 98 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, chemin Lacroix, Sainte-Praxède 2025-11-14 · 773 m · Vendu 1 250 000 $ (8 344 $/m²) 149,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −42 140 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 204 800 $ Poids 60 % |
| 2 | 5775, Route 263, Sainte-Praxède 2024-04-25 · 675 m · Vendu 750 000 $ (6 696 $/m²) 112 m² · constr. 2008 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie +92 746 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 997 889 $ Poids 11 % |
| 3 | 5941, route 263, Sainte-Praxède 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 852 000 $ (7 533 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +100 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 139 $ Poids 8 % |
| 4 | 840, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 880 000 $ (5 549 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −52 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 109 $ Poids 2 % |
| 5 | 17, Rang St-Michel, Lambton 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 538 $/m²) 165,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 260 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.