5711 Route 263 · Sainte-Praxède
Valeur estimée
871 000 $
Chalet · 4 064 $/m² · 214,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 206 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 206 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 459 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528183200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 800 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
31050528183200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
651 250 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 90 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5711, route 263, Sainte-Praxède 2026-05-05 · 6 m · Vendu 870 000 $ (4 060 $/m²) 214,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 97 % |
| 2 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 740 950 $ Poids 50 % |
| 3 | 5701, route 263, Sainte-Praxède 2025-08-25 · 77 m · Vendu 925 000 $ (5 313 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +106 792 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 015 675 $ Poids 44 % |
| 4 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 735 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +30 257 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 795 376 $ Poids 30 % |
| 5 | 324, chemin Guertin, Lambton 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 095 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 978 595 $ Poids 2 % |
| 6 | 660, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 1 215 000 $ (5 802 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 819 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge −78 975 $ | 1 258 060 $ Poids 1 % |
| 7 | 874, Route 263, Lambton 2024-06-11 · 2.8 km · Vendu 1 937 000 $ (9 509 $/m²) 203,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +359 819 $ · Ajust. superficie +50 398 $ · Ajust. âge −193 700 $ | 2 153 517 $ Poids 1 % |
| 8 | 510, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 392 499 $ (2 007 $/m²) 195,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge −13 737 $ | 433 894 $ Poids 0 % |
| 9 | 802, rang Saint-François, Lambton 2025-09-22 · 3.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 751 $/m²) 210,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 091 688 $ Poids 0 % |
| 10 | 777, chemin des Tourterelles, Saint-Romain 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 640 000 $ (2 889 $/m²) 221,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 608 868 $ Poids 0 % |
| 11 | 267, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (1 935 $/m²) 211,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 402 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.