5555 Route 263 · Sainte-Praxède
Valeur estimée
775 700 $
Autre · 3 140 $/m² · 247 m² · constr. 1990 · terrain 239 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 100 m²
Frontage
135,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 300 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528267362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
31050528267362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 85 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5711, route 263, Sainte-Praxède 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 060 $/m²) 214,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +66 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 347 $ Poids 29 % |
| 2 | 660, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 215 000 $ (5 802 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 819 $ · Ajust. superficie +109 083 $ · Ajust. âge −78 975 $ | 1 352 927 $ Poids 14 % |
| 3 | 810, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 1 137 000 $ (4 224 $/m²) 269,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 027 $ · Ajust. superficie −46 882 $ · Ajust. âge −68 220 $ | 1 247 925 $ Poids 8 % |
| 4 | 5701, route 263, Sainte-Praxède 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 313 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +193 660 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 102 543 $ Poids 8 % |
| 5 | 510, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 392 499 $ (2 007 $/m²) 195,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +51 571 $ · Ajust. âge −13 737 $ | 466 702 $ Poids 7 % |
| 6 | 670, chemin Lacroix, Sainte-Praxède 2025-11-14 · 899 m · Vendu 1 250 000 $ (8 344 $/m²) 149,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 553 189 $ Poids 5 % |
| 7 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 195 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 805 945 $ Poids 5 % |
| 8 | 840, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (5 549 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 128 743 $ Poids 3 % |
| 9 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (3 735 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +91 333 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 856 451 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.