5555 Route 263 · Sainte-Praxède
Valeur estimée
775 700 $
Autre · 3 140 $/m² · 247 m² · constr. 1990 · terrain 239 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 100 m²
Frontage
135,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 300 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528267362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
31050528267362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 85 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5711, route 263, Sainte-Praxède 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 060 $/m²) 214,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +66 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 347 $ Poids 28 % |
| 2 | 660, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 215 000 $ (5 802 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 819 $ · Ajust. superficie +109 083 $ · Ajust. âge −78 975 $ | 1 352 927 $ Poids 13 % |
| 3 | 810, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 1 137 000 $ (4 224 $/m²) 269,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 027 $ · Ajust. superficie −46 882 $ · Ajust. âge −68 220 $ | 1 247 925 $ Poids 7 % |
| 4 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 195 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 805 945 $ Poids 4 % |
| 5 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (3 735 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +91 333 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 856 451 $ Poids 2 % |
| 6 | 267, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (1 935 $/m²) 211,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 957 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 433 707 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.