150 Chemin HAMEAU · Sainte-Praxède
Valeur estimée
1 170 300 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 191,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 100 $
Rôle antérieur 657 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528590660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 300 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
657 800 $
ID provincial
31050528590660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 97 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-18 · 348 m · Vendu 392 499 $ (2 007 $/m²) 195,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 463 905 $ Poids 68 % |
| 2 | 660, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-12-15 · 485 m · Vendu 1 215 000 $ (5 802 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 819 $ · Ajust. superficie −52 221 $ · Ajust. âge +115 425 $ | 1 386 023 $ Poids 64 % |
| 3 | 840, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-29 · 628 m · Vendu 880 000 $ (5 549 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +90 996 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 140 539 $ Poids 39 % |
| 4 | 17, Rang St-Michel, Lambton 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (1 538 $/m²) 165,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 186 $ Poids 2 % |
| 5 | 267, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (1 935 $/m²) 211,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 431 168 $ Poids 1 % |
| 6 | 5701, route 263, Sainte-Praxède 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 925 000 $ (5 313 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +45 958 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 088 965 $ Poids 0 % |
| 7 | 5711, route 263, Sainte-Praxède 2026-05-05 · 3.7 km · Vendu 870 000 $ (4 060 $/m²) 214,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −46 484 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 921 487 $ Poids 0 % |
| 8 | 324, chemin Guertin, Lambton 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 936 113 $ Poids 0 % |
| 9 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 785 995 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.