5891 Route 263 · Sainte-Praxède
Valeur estimée
945 600 $
Chalet · 7 463 $/m² · 126,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,5 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
787 200 $
Rôle antérieur 525 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538096220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
31050538096220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 93 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5941, route 263, Sainte-Praxède 2025-10-01 · 455 m · Vendu 852 000 $ (7 533 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +51 225 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 960 874 $ Poids 62 % |
| 2 | 670, chemin Lacroix, Sainte-Praxède 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (8 344 $/m²) 149,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −96 379 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 144 311 $ Poids 15 % |
| 3 | 5775, Route 263, Sainte-Praxède 2024-04-25 · 884 m · Vendu 750 000 $ (6 696 $/m²) 112 m² · constr. 2008 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie +49 219 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 935 612 $ Poids 14 % |
| 4 | 460, chemin Labrecque, Lambton 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (5 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +44 832 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 651 205 $ Poids 2 % |
| 5 | 822, Chemin de la Baie-Sauvage, Saint-Romain 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 885 000 $ (7 980 $/m²) 110,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +63 043 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 870 703 $ Poids 2 % |
| 6 | 796, Route 263, Lambton 2024-05-13 · 2.9 km · Vendu 1 300 000 $ (10 277 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 438 517 $ Poids 1 % |
| 7 | 710, Route 263, Lambton 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 810 000 $ (6 333 $/m²) 127,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 887 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 314A, chemin Gérard-Roy, Lambton 2024-11-26 · 4.2 km · Vendu 307 000 $ (2 466 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 400 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.