5755 Chemin BENOIT-GIGUÈRE · Sainte-Praxède
Valeur estimée
631 400 $
Chalet · 6 557 $/m² · 96,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 350 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538101165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 800 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
31050538101165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
651 250 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 75 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5877, route 263, Sainte-Praxède 2026-02-06 · 938 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 640 $ Poids 62 % |
| 2 | 5608, Route 263, Sainte-Praxède 2025-08-14 · 952 m · Vendu 227 000 $ (2 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 248 914 $ Poids 51 % |
| 3 | 5733, Route 263, Sainte-Praxède 2025-06-20 · 164 m · Vendu 550 000 $ (6 910 $/m²) 79,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +57 695 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 636 611 $ Poids 43 % |
| 4 | 5860, route 263, Sainte-Praxède 2025-05-01 · 811 m · Vendu 204 000 $ (2 485 $/m²) 82,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 230 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 247 012 $ Poids 34 % |
| 5 | 5941, route 263, Sainte-Praxède 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 852 000 $ (7 533 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −63 279 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 782 470 $ Poids 19 % |
| 6 | 5733, Route 263, Sainte-Praxède 2024-06-21 · 164 m · Vendu 490 000 $ (6 156 $/m²) 79,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +51 401 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 617 724 $ Poids 18 % |
| 7 | 5775, Route 263, Sainte-Praxède 2024-04-25 · 141 m · Vendu 750 000 $ (6 696 $/m²) 112 m² · constr. 2008 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie −52 567 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 800 076 $ Poids 16 % |
| 8 | 5621, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +52 920 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 648 291 $ Poids 4 % |
| 9 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 019 356 $ Poids 4 % |
| 10 | 555, Chemin des Roy, Sainte-Praxède 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 630 331 $ Poids 3 % |
| 11 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 3.1 km · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 144 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge −60 370 $ | 691 233 $ Poids 0 % |
| 12 | 820, chemin de la Baie-Sauvage, Saint-Romain 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (7 361 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 692 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.