5715 Chemin LÉTOURNEAU · Sainte-Praxède
Valeur estimée
981 500 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 233,3 m² · constr. 2012 · terrain 5 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 927,6 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 520 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538234016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
520 300 $
ID provincial
31050538234016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 94 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5711, route 263, Sainte-Praxède 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 060 $/m²) 214,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +38 567 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 006 538 $ Poids 42 % |
| 2 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 965 $ · Ajust. âge −27 563 $ | 829 902 $ Poids 15 % |
| 3 | 660, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 1 215 000 $ (5 802 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 819 $ · Ajust. superficie +69 337 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 1 446 831 $ Poids 10 % |
| 4 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 735 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +65 745 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 878 963 $ Poids 8 % |
| 5 | 324, chemin Guertin, Lambton 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 395 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 029 395 $ Poids 6 % |
| 6 | 510, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 392 499 $ (2 007 $/m²) 195,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +37 825 $ · Ajust. âge +29 437 $ | 496 131 $ Poids 5 % |
| 7 | 810, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 1 137 000 $ (4 224 $/m²) 269,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 027 $ · Ajust. superficie −75 814 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 1 344 063 $ Poids 4 % |
| 8 | 267, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (1 935 $/m²) 211,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 465 553 $ Poids 1 % |
| 9 | 874, Route 263, Lambton 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 1 937 000 $ (9 509 $/m²) 203,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +359 819 $ · Ajust. superficie +140 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 437 553 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.