5703 Chemin LÉTOURNEAU · Sainte-Praxède
Valeur estimée
719 900 $
Chalet · 6 850 $/m² · 105,1 m² · constr. 2019 · terrain 3 340,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 340,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 447 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538235405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
31050538235405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 82 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5608, Route 263, Sainte-Praxède 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (2 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 278 560 $ Poids 35 % |
| 2 | 5877, route 263, Sainte-Praxède 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 739 $ Poids 14 % |
| 3 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +71 444 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 234 016 $ Poids 11 % |
| 4 | 5941, route 263, Sainte-Praxède 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 852 000 $ (7 533 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −30 133 $ · Ajust. âge +72 420 $ | 973 236 $ Poids 5 % |
| 5 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 144 $ · Ajust. superficie +66 610 $ · Ajust. âge +18 111 $ | 800 565 $ Poids 4 % |
| 6 | 238, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-05-05 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 479 $/m²) 107,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 315 $ Poids 0 % |
| 7 | 314A, chemin Gérard-Roy, Lambton 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 307 000 $ (2 466 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 373 668 $ Poids 0 % |
| 8 | 225, Chemin du Petit Lac, Lambton 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 198 000 $ (2 000 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 256 487 $ Poids 0 % |
| 9 | 555, Chemin des Roy, Sainte-Praxède 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +42 178 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 680 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.