90 Chemin HAMEAU · Sainte-Praxède
Valeur estimée
763 800 $
Autre · terrain 7 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 066,6 m²
Frontage
233 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 356 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
538501044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
31050538501044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 84 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2026-06-11 · 38 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 69 % |
| 2 | 355, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2026-03-26 · 272 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 64 % |
| 3 | 660, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-12-15 · 581 m · Vendu 1 215 000 $ (5 802 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 322 819 $ Poids 53 % |
| 4 | 510, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-18 · 446 m · Vendu 392 499 $ (2 007 $/m²) 195,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 869 $ Poids 51 % |
| 5 | 385, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-06-02 · 295 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 46 % |
| 6 | 840, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-29 · 720 m · Vendu 880 000 $ (5 549 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 543 $ Poids 45 % |
| 7 | 535, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-27 · 477 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 451 $ Poids 23 % |
| 8 | 835, Chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-09-20 · 772 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 253 $ Poids 21 % |
| 9 | 810, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-22 · 695 m · Vendu 1 137 000 $ (4 224 $/m²) 269,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 027 $ Poids 20 % |
| 10 | 16, Chemin du Rivage, Lambton 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 13 % |
| 11 | 16, Chemin du Rivage, Lambton 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 462 $ Poids 13 % |
| 12 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.