565 POINTE AUX CÈDRES · Sainte-Praxède
Valeur estimée
218 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 800 $/m² · 78,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 126 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547831000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
31050547831000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 15 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, chemin de la Pointe-aux-Cèdres, Saint-Romain 2024-11-15 · 203 m · Vendu 750 000 $ (7 886 $/m²) 95,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 038 $ · Ajust. superficie −67 035 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 783 003 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.