6065 Route 263 · Sainte-Praxède
Valeur estimée
711 000 $
Chalet · 8 043 $/m² · 88,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 898,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 337 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547965695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
31050547965695500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 81 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5877, route 263, Sainte-Praxède 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 393 $ Poids 37 % |
| 2 | 555, Chemin des Roy, Sainte-Praxède 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 165 $ Poids 35 % |
| 3 | 5860, route 263, Sainte-Praxède 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 204 000 $ (2 485 $/m²) 82,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 230 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 250 457 $ Poids 22 % |
| 4 | 806, chemin de la Baie-Sauvage, Saint-Romain 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (8 000 $/m²) 87,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 729 964 $ Poids 21 % |
| 5 | 820, chemin de la Baie-Sauvage, Saint-Romain 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (7 361 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 715 773 $ Poids 14 % |
| 6 | 837, chemin de la Prairie, Saint-Romain 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 744 $ Poids 10 % |
| 7 | 714, Chemin de la Pointe-aux-Cèdres, Saint-Romain 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 803 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 204 $ Poids 6 % |
| 8 | 5733, Route 263, Sainte-Praxède 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (6 910 $/m²) 79,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 650 569 $ Poids 4 % |
| 9 | 5733, Route 263, Sainte-Praxède 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (6 156 $/m²) 79,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 630 158 $ Poids 2 % |
| 10 | 368, Chemin Boulanger, Lambton 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (6 875 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +56 375 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 685 889 $ Poids 1 % |
| 11 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 2.9 km · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 047 660 $ Poids 1 % |
| 12 | 5608, Route 263, Sainte-Praxède 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 227 000 $ (2 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 256 648 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.