5917 Route 263 · Sainte-Praxède
Valeur estimée
1 064 800 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 235,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 110,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 110,9 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 400 $
Rôle antérieur 650 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548004915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 100 $
Valeur bâtiment
603 300 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
31050548004915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 95 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 373 m · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 536 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 822 661 $ Poids 62 % |
| 2 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2025-03-18 · 373 m · Vendu 740 000 $ (3 735 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +70 040 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 872 159 $ Poids 37 % |
| 3 | 5711, route 263, Sainte-Praxède 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 060 $/m²) 214,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +43 236 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 006 857 $ Poids 30 % |
| 4 | 874, Route 263, Lambton 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 937 000 $ (9 509 $/m²) 203,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +359 819 $ · Ajust. superficie +151 670 $ · Ajust. âge −29 055 $ | 2 419 434 $ Poids 9 % |
| 5 | 324, chemin Guertin, Lambton 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 515 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 034 515 $ Poids 5 % |
| 6 | 802, rang Saint-François, Lambton 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 751 $/m²) 210,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +59 620 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 237 282 $ Poids 4 % |
| 7 | 777, chemin des Tourterelles, Saint-Romain 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (2 889 $/m²) 221,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 700 440 $ Poids 2 % |
| 8 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +40 300 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 359 $ Poids 0 % |
| 9 | 660, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 1 215 000 $ (5 802 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 819 $ · Ajust. superficie +76 010 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 435 279 $ Poids 0 % |
| 10 | 267, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (1 935 $/m²) 211,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 461 628 $ Poids 0 % |
| 11 | 810, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-22 · 4.1 km · Vendu 1 137 000 $ (4 224 $/m²) 269,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 027 $ · Ajust. superficie −70 957 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 1 331 865 $ Poids 0 % |
| 12 | 510, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 392 499 $ (2 007 $/m²) 195,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +40 133 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 492 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.