5929 Route 263 · Sainte-Praxède
Valeur estimée
1 323 700 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 217,4 m² · constr. 2013 · terrain 4 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 614,8 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 212 400 $
Rôle antérieur 652 000 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548013578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
871 000 $
Rôle antérieur
652 000 $
ID provincial
31050548013578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Praxède
Vaut plus que 98 % des 663 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 473 m · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 361 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 802 236 $ Poids 79 % |
| 2 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2025-03-18 · 473 m · Vendu 740 000 $ (3 735 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +36 047 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 852 966 $ Poids 47 % |
| 3 | 5711, route 263, Sainte-Praxède 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 060 $/m²) 214,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 974 263 $ Poids 30 % |
| 4 | 874, Route 263, Lambton 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 937 000 $ (9 509 $/m²) 203,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +359 819 $ · Ajust. superficie +65 137 $ · Ajust. âge +9 685 $ | 2 371 641 $ Poids 13 % |
| 5 | 5701, route 263, Sainte-Praxède 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (5 313 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +115 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 410 $ Poids 12 % |
| 6 | 324, chemin Guertin, Lambton 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 997 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 993 997 $ Poids 6 % |
| 7 | 802, rang Saint-François, Lambton 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 751 $/m²) 210,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 209 052 $ Poids 6 % |
| 8 | 777, chemin des Tourterelles, Saint-Romain 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (2 889 $/m²) 221,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 686 947 $ Poids 3 % |
| 9 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 727 $ Poids 0 % |
| 10 | 267, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (1 935 $/m²) 211,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 452 221 $ Poids 0 % |
| 11 | 660, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 1 215 000 $ (5 802 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 819 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 406 778 $ Poids 0 % |
| 12 | 510, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 392 499 $ (2 007 $/m²) 195,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 482 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.