3187 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
781 800 $
Autre · 4 905 $/m² · 159,4 m² · constr. 1938 · terrain 974 035,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974 035,1 m²
Frontage
560,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 255 100 $
Rôle antérieur 970 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
480744026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 700 $
Valeur bâtiment
709 400 $
Rôle antérieur
970 000 $
ID provincial
31056480744026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±367.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 93 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3828, Chemin Sacré-Coeur Ouest, Adstock 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 115 917 $ (632 $/m²) 183,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 572 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −11 592 $ | 106 313 $ Poids 16 % |
| 2 | 4588, Rang de la Colline, Adstock 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 323 $/m²) 188,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 664 $ Poids 5 % |
| 3 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −44 599 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 134 492 $ Poids 3 % |
| 4 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +35 602 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 561 865 $ Poids 1 % |
| 5 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 327 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 3.4 km · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +70 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 681 $ Poids 0 % |
| 7 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 80 419 $ Poids 0 % |
| 8 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 497 146 $ Poids 0 % |
| 9 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +53 981 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 503 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 1182, rue Beauchamp, Thetford Mines 2024-08-21 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 585 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 415 597 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −37 900 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 575 $ Poids 0 % |
| 12 | 1281-1285, Rue Bel-Air, Thetford Mines 2024-03-21 · 3.2 km · Vendu 386 000 $ (2 031 $/m²) 190,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +102 424 $ · Ajust. superficie −31 168 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 418 655 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.