30 Chemin CERFS · Adstock
Valeur estimée
1 973 700 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 440,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 663,7 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 211 100 $
Rôle antérieur 1 369 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
489491440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 200 $
Valeur bâtiment
1 560 900 $
Rôle antérieur
1 369 200 $
ID provincial
31056489491440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
6 295
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 100 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rang B, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-05 · 667 m · Vendu 1 050 000 $ (3 490 $/m²) 300,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +243 918 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 328 158 $ Poids 16 % |
| 2 | 750, rang B, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-10 · 667 m · Vendu 1 050 000 $ (3 490 $/m²) 300,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +243 918 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 357 547 $ Poids 16 % |
| 3 | 63, Chemin des Cerfs, Adstock 2024-12-13 · 571 m · Vendu 430 000 $ (1 483 $/m²) 290 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 662 978 $ Poids 6 % |
| 4 | 363, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 618 676 $ (1 280 $/m²) 483,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 801 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge −24 747 $ | 574 347 $ Poids 1 % |
| 5 | 374, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 1 700 000 $ (5 228 $/m²) 325,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +279 785 $ · Ajust. superficie +301 891 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 2 332 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.