15 Chemin BOCAGE · Adstock
Valeur estimée
722 500 $
Autre · 3 203 $/m² · 225,6 m² · constr. 2024 · terrain 2 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 679,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
913 900 $
Rôle antérieur 601 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490184356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 100 $
Valeur bâtiment
552 800 $
Rôle antérieur
601 500 $
ID provincial
31056490184356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±191.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 91 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2513, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-02-17 · 595 m · Vendu 160 000 $ (670 $/m²) 238,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 469 $ Poids 45 % |
| 2 | 6329, Chemin Auclair, Thetford Mines 2024-09-20 · 383 m · Vendu 550 000 $ (2 901 $/m²) 189,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +52 215 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 721 426 $ Poids 24 % |
| 3 | 73, Route du Mont-Adstock, Adstock 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 569 000 $ (2 272 $/m²) 250,4 m² Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −28 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 808 $ Poids 1 % |
| 4 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 640 $ Poids 0 % |
| 5 | 448, Rue des Plaines, Adstock 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (2 686 $/m²) 260,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −47 007 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 804 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.