18 Chemin BOCAGE · Adstock
Valeur estimée
752 100 $
Autre · 4 818 $/m² · 156,1 m² · constr. 2017 · terrain 3 236,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 236,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
769 100 $
Rôle antérieur 515 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
490185415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
31056490185415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 92 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Auclair, Adstock 2026-06-03 · 380 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 101 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 658 $ Poids 75 % |
| 2 | 2396, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2025-06-10 · 721 m · Vendu 354 000 $ (2 087 $/m²) 169,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 404 543 $ Poids 49 % |
| 3 | 14, chemin du Bocage, Adstock 2025-06-12 · 102 m · Vendu 469 000 $ (3 746 $/m²) 125,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +57 876 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 612 504 $ Poids 37 % |
| 4 | 2275, chemin du Lac-à-la-Truite, Thetford Mines 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (985 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 137 $ Poids 26 % |
| 5 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 740 $ Poids 3 % |
| 6 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 947 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 580 263 $ Poids 2 % |
| 8 | 4459, Chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 439 000 $ (3 207 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 501 660 $ Poids 2 % |
| 9 | 2035, chemin Cliche, Thetford Mines 2026-02-12 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 048 $/m²) 126,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +45 420 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 500 507 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, chemin du Coteau, Adstock 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (3 551 $/m²) 176 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −35 334 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 628 830 $ Poids 1 % |
| 11 | 1984, Chemin Cliche, Thetford Mines 2024-07-23 · 2.9 km · Vendu 248 000 $ (1 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 319 437 $ Poids 1 % |
| 12 | 7921, Chemin J.E.-Fortin, Adstock 2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (4 931 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 956 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.