62 Chemin CERFS · Adstock
Valeur estimée
571 200 $
Chalet · 7 314 $/m² · 78,1 m² · constr. 1968 · terrain 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 265 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
499359167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
31056499359167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 85 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 556 938 $ Poids 48 % |
| 2 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 455 035 $ Poids 32 % |
| 3 | 24, chemin des Cerfs, Adstock 2024-10-09 · 662 m · Vendu 685 000 $ (9 461 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 781 661 $ Poids 31 % |
| 4 | 634, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 273 790 $ Poids 29 % |
| 5 | 636, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 273 932 $ (3 742 $/m²) 73,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 454 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +4 109 $ | 290 664 $ Poids 28 % |
| 6 | 650, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (10 184 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −44 810 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 833 696 $ Poids 24 % |
| 7 | 576, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (7 514 $/m²) 73,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 627 623 $ Poids 8 % |
| 8 | 540, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 271 080 $ (3 116 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 119 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −10 843 $ | 271 490 $ Poids 2 % |
| 9 | 4729, chemin Thibodeau, Sainte-Praxède 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (6 358 $/m²) 92,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −46 730 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 876 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 112 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, chemin du Petit-Lac-St-François, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-13 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.