223 Rue ALOUETTES · Adstock
Valeur estimée
2 345 500 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 521,2 m² · constr. 2019 · terrain 4 066,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
521,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 066,7 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 397 300 $
Rôle antérieur 1 929 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500504382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 800 $
Valeur bâtiment
1 891 500 $
Rôle antérieur
1 929 500 $
ID provincial
31056500504382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 097 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +465 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 100 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue des Plaines, Adstock 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 1 650 000 $ (4 249 $/m²) 388,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +282 365 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 097 365 $ Poids 22 % |
| 2 | 174, rue des Mésanges, Adstock 2024-04-05 · 499 m · Vendu 570 000 $ (1 761 $/m²) 323,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 876 009 $ Poids 2 % |
| 3 | 448, Rue des Plaines, Adstock 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 686 $/m²) 260,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 1 008 533 $ Poids 0 % |
| 4 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 403 274 $ Poids 0 % |
| 5 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 876 724 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 738 m · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 683 091 $ Poids 0 % |
| 7 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 220 m · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 768 813 $ Poids 0 % |
| 8 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 289 m · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 607 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.