228 Rue ALOUETTES · Adstock
Valeur estimée
268 400 $
Plex (2-5 logements) · 10 823 $/m² · 24,8 m² · terrain 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,3 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 252 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500504777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
31056500504777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 57 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue des Tulipes, Adstock 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 390 $ Poids 41 % |
| 2 | 2700, Chemin Sacré-Cœur Ouest, Adstock 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +16 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 700 $ Poids 19 % |
| 3 | rue des Tulipes, Adstock 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +99 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 903 $ Poids 12 % |
| 4 | 344, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (8 333 $/m²) 33 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 658 $ Poids 5 % |
| 5 | 980, route du Lac-Du-Huit, Adstock 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 121 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.