268 Rue FAUCONS · Adstock
Valeur estimée
773 900 $
Chalet · 4 492 $/m² · 172,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,9 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
807 900 $
Rôle antérieur 630 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
500524759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 600 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
630 700 $
ID provincial
31056500524759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 93 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Orchidées, Adstock 2025-08-14 · 817 m · Vendu 1 200 000 $ (6 969 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 179 439 $ Poids 57 % |
| 2 | 242, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 84 m · Vendu 539 000 $ (3 828 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +60 293 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 610 811 $ Poids 56 % |
| 3 | 260, rue des Tulipes, Adstock 2025-07-15 · 814 m · Vendu 625 000 $ (3 445 $/m²) 181,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 298 $ Poids 52 % |
| 4 | 247, rue des Alouettes, Adstock 2026-03-26 · 54 m · Vendu 460 000 $ (3 563 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +76 964 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 526 094 $ Poids 35 % |
| 5 | 242, rue des Tulipes, Adstock 2025-10-28 · 850 m · Vendu 785 000 $ (5 815 $/m²) 135 m² Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +108 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 186 $ Poids 29 % |
| 6 | 318, rue Du Beau-Mont, Adstock 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 761 000 $ (5 487 $/m²) 138,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +92 176 $ · Ajust. âge +26 635 $ | 950 243 $ Poids 22 % |
| 7 | 306, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 457 000 $ (3 521 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +74 817 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 528 464 $ Poids 15 % |
| 8 | 4195, rang des Campagnards, Adstock 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 364 $/m²) 212,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −27 486 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 261 238 $ Poids 14 % |
| 9 | 452, rue des Castors, Adstock 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (7 077 $/m²) 118,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +189 655 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 023 398 $ Poids 9 % |
| 10 | 252, Rue des Mouettes, Adstock 2024-11-27 · 174 m · Vendu 870 000 $ (7 768 $/m²) 112 m² · constr. 1987 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 170 211 $ Poids 6 % |
| 11 | 451, Rue des Plaines, Adstock 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +60 636 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 391 160 $ Poids 6 % |
| 12 | 984, route du Lac-du-Huit, Adstock 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 303 500 $ (2 367 $/m²) 128,2 m² Ajust. marché +58 214 $ · Ajust. superficie +52 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 916 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.