256 Chemin CERFS · Adstock
Valeur estimée
1 456 200 $
Unifamiliale · 7 285 $/m² · 199,9 m² · constr. 1996 · terrain 2 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 714,3 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 352 500 $
Rôle antérieur 764 000 $ +77.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509244128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
769 400 $
Valeur bâtiment
583 100 $
Rôle antérieur
764 000 $
ID provincial
31056509244128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 456 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 99 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9163, rang B et C, Sainte-Praxède 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (1 926 $/m²) 189,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 425 298 $ Poids 1 % |
| 2 | 578, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 334 322 $ (2 060 $/m²) 162,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 448 $ · Ajust. superficie +38 726 $ · Ajust. âge −1 672 $ | 438 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.