286 Chemin CERFS · Adstock
Valeur estimée
2 084 500 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 568,8 m² · constr. 1997 · terrain 8 369,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
568,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 369,5 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 211 100 $
Rôle antérieur 1 304 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
509262741900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 067 900 $
Valeur bâtiment
1 143 200 $
Rôle antérieur
1 304 300 $
ID provincial
31056509262741900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±92 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +297 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 100 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Chemin des Cerfs, Adstock 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (1 483 $/m²) 290 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 662 978 $ Poids 0 % |
| 2 | 750, rang B, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 490 $/m²) 300,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 273 240 $ Poids 0 % |
| 3 | 750, rang B, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 490 $/m²) 300,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 302 628 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.