362 Rue PLAINES · Adstock
Valeur estimée
549 100 $
Chalet · 7 723 $/m² · 71,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,1 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 523 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510515410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 000 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
31056510515410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 83 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue des Tulipes, Adstock 2026-05-07 · 787 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 417 533 $ Poids 74 % |
| 2 | 335, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-10-16 · 610 m · Vendu 190 000 $ (2 742 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 799 $ Poids 35 % |
| 3 | 333, rue du Beau-Mont, Adstock 2025-12-08 · 640 m · Vendu 235 000 $ (4 234 $/m²) 55,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +33 027 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 265 381 $ Poids 34 % |
| 4 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-06-11 · 808 m · Vendu 310 000 $ (5 784 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +50 606 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 387 765 $ Poids 28 % |
| 5 | 285, rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-02 · 898 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 001 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 344 499 $ Poids 21 % |
| 6 | , Adstock 2025-06-20 · 513 m · Vendu 260 000 $ (5 128 $/m²) 50,7 m² Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +52 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 777 $ Poids 17 % |
| 7 | 295, Rue des Écureuils, Adstock 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 698 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 349 062 $ Poids 14 % |
| 8 | 332, Rue du Beau-Mont, Adstock 2026-07-07 · 649 m · Vendu 260 000 $ (5 532 $/m²) 47 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 328 900 $ Poids 13 % |
| 9 | 269, rue des Rosiers, Adstock 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 117 712 $ (2 023 $/m²) 58,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 373 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −8 828 $ | 141 302 $ Poids 10 % |
| 10 | 307, rue du Beau-Mont, Adstock 2024-05-31 · 808 m · Vendu 270 000 $ (5 037 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +44 076 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 384 482 $ Poids 8 % |
| 11 | 158, rue des Cèdres, Adstock 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (10 486 $/m²) 90,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −102 235 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 831 212 $ Poids 6 % |
| 12 | 444, Rue des Plaines, Adstock 2024-07-12 · 512 m · Vendu 495 000 $ (5 146 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −64 576 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 536 640 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.