1500 Chemin SACRE-COEUR O · Adstock
Valeur estimée
778 200 $
Autre · 2 477 $/m² · 314,2 m² · constr. 1930 · terrain 966 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
966 100 m²
Frontage
733,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 900 $
Rôle antérieur 735 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510769783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 700 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
735 800 $
ID provincial
31056510769783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 93 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, Rue des Plaines, Adstock 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (2 686 $/m²) 260,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +71 988 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 832 020 $ Poids 1 % |
| 2 | 174, rue des Mésanges, Adstock 2024-04-05 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (1 761 $/m²) 323,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 639 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.