54 Rang 2E · Adstock
Valeur estimée
370 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 878 $/m² · 95,4 m² · constr. 1973 · terrain 4 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 69 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
519431473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
41 100 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
31056519431473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 71 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, Chemin des Cerfs, Adstock 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (8 138 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 017 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 870 164 $ Poids 8 % |
| 2 | 22, chemin des Cerfs, Adstock 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 1 111 400 $ (10 141 $/m²) 109,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché −5 018 $ · Ajust. superficie −71 998 $ · Ajust. âge −111 140 $ | 923 244 $ Poids 5 % |
| 3 | 25, rue de la Plage Est, Adstock 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 187 000 $ (1 759 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 182 818 $ Poids 3 % |
| 4 | 38, rue Chouinard Nord, Adstock 2025-02-13 · 2.7 km · Vendu 104 000 $ (1 033 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 204 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, Rue de la Plage, Adstock 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 910 $/m²) 91,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 137 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 202 267 $ Poids 1 % |
| 6 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (6 295 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché −2 371 $ · Ajust. superficie +37 770 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 899 $ Poids 1 % |
| 7 | 696, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 164 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 941 $ Poids 1 % |
| 8 | 650, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 885 000 $ (10 184 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 380 $ · Ajust. superficie +43 283 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 920 162 $ Poids 1 % |
| 9 | 680, Chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 890 000 $ (9 271 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +404 575 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 1 256 194 $ Poids 0 % |
| 10 | 634, chemin du Barrage, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 137 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 322 094 $ Poids 0 % |
| 11 | 4729, chemin Thibodeau, Sainte-Praxède 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (6 358 $/m²) 92,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 259 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 524 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, 5e Rang, Adstock 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (674 $/m²) 89 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 62 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.