8071 Chemin J.-E.-FORTIN · Adstock
Valeur estimée
676 500 $
Autre · 6 449 $/m² · 104,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
737 600 $
Rôle antérieur 474 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520045788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 700 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
31056520045788500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +441 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 89 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 86 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 231 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 898 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 452 819 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 447 110 $ Poids 41 % |
| 4 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 422 097 $ Poids 37 % |
| 5 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 994 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 840 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 436 440 $ Poids 21 % |
| 6 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 852 m · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +118 558 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 822 661 $ Poids 13 % |
| 7 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +56 777 $ · Ajust. âge −12 636 $ | 477 997 $ Poids 9 % |
| 8 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +61 770 $ · Ajust. âge −11 992 $ | 461 527 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.