8061 Chemin J.-E.-FORTIN · Adstock
Valeur estimée
526 200 $
Chalet · 5 246 $/m² · 100,3 m² · constr. 1967 · terrain 8 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 290,9 m²
Frontage
79 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 532 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520055685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 500 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
31056520055685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +321 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 82 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 40 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 386 057 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 944 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 578 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 099 $ Poids 45 % |
| 4 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge −38 667 $ | 390 724 $ Poids 43 % |
| 5 | 5-12, Chemin du Versant, Adstock 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 533 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 533 $ Poids 27 % |
| 6 | 10101, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2025-05-30 · 891 m · Vendu 592 000 $ (7 904 $/m²) 74,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 903 $ · Ajust. superficie +100 379 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 757 122 $ Poids 17 % |
| 7 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 361 021 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 835 $ · Ajust. superficie +46 372 $ · Ajust. âge −36 102 $ | 444 125 $ Poids 11 % |
| 8 | 3, chemin du Coteau, Adstock 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 342 625 $ (4 444 $/m²) 77,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +51 549 $ · Ajust. âge −34 262 $ | 429 035 $ Poids 9 % |
| 9 | 15, chemin du Versant, Adstock 2026-06-03 · 998 m · Vendu 402 000 $ (6 569 $/m²) 61,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +100 500 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 467 369 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.