2 Chemin CLÉMENT-DOSTIE · Adstock
Valeur estimée
125 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 375 $/m² · 37,3 m² · constr. 2008 · terrain 2 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
104 700 $
Rôle antérieur 92 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529764679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
31056529764679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
95 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 20 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin du Piémont, Adstock 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 14 % |
| 2 | 1, chemin du Ruisseau, Adstock 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 720 $ Poids 12 % |
| 3 | 31, Chemin du Ruisseau, Adstock 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 720 $ Poids 11 % |
| 4 | 14, chemin du Coteau, Adstock 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 101 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 000 $ Poids 11 % |
| 5 | 26, chemin du Ruisseau, Adstock 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +8 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 850 $ Poids 10 % |
| 6 | 30, chemin du Ruisseau, Adstock 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 628 $ Poids 10 % |
| 7 | 24, chemin du Ruisseau, Adstock 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 720 $ Poids 9 % |
| 8 | 35, Chemin du Ruisseau, Adstock 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 89 000 $ Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 798 $ Poids 9 % |
| 9 | 36, chemin du Plateau, Adstock 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 82 500 $ Ajust. marché −373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 127 $ Poids 8 % |
| 10 | 34, chemin du Plateau, Adstock 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 82 500 $ Ajust. marché −373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 127 $ Poids 8 % |
| 11 | 23, Chemin du Coteau, Adstock 2025-12-29 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 222 $ Poids 8 % |
| 12 | 19, Chemin du Plateau, Adstock 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 627 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.