24 Chemin VERSANT · Adstock
Valeur estimée
830 200 $
Chalet · 5 913 $/m² · 140,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 305,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
914 100 $
Rôle antérieur 723 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
529918219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
794 900 $
Rôle antérieur
723 000 $
ID provincial
31056529918219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +564 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 94 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8081, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-07-10 · 750 m · Vendu 750 000 $ (4 420 $/m²) 169,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 253 $ Poids 39 % |
| 2 | 2, chemin du Coteau, Adstock 2025-10-02 · 485 m · Vendu 625 000 $ (3 551 $/m²) 176 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −63 210 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 622 829 $ Poids 26 % |
| 3 | 6, chemin Picard, Adstock 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 471 $/m²) 145,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 553 017 $ Poids 26 % |
| 4 | 14, chemin du Versant, Adstock 2026-05-06 · 122 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +104 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 343 $ Poids 18 % |
| 5 | 7921, Chemin J.E.-Fortin, Adstock 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 931 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 248 $ Poids 16 % |
| 6 | 11, Chemin Du Versant, Adstock 2026-02-25 · 382 m · Vendu 400 000 $ (4 353 $/m²) 91,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 818 $ Poids 13 % |
| 7 | 8051, chemin J.-E.-Fortin, Adstock 2026-06-26 · 857 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 913 $ Poids 11 % |
| 8 | 1, chemin du Plateau, Adstock 2026-04-01 · 339 m · Vendu 386 670 $ (4 394 $/m²) 88 m² · constr. 2026 Ajust. marché +15 698 $ · Ajust. superficie +96 668 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 495 169 $ Poids 10 % |
| 9 | 765, Route 267, Adstock 2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 428 096 $ Poids 4 % |
| 10 | 745, Route 267, Adstock 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (1 989 $/m²) 195,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −54 890 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 383 771 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.