925 Chemin GRANDE-LIGNE · Adstock
Valeur estimée
811 300 $
Autre · 4 148 $/m² · 195,6 m² · constr. 2024 · terrain 382 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 600 m²
Frontage
291,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 516 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571225218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
31056571225218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +275 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 94 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (2 263 $/m²) 205,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 148 $ Poids 0 % |
| 2 | 9122, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-21 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (3 237 $/m²) 231,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −58 427 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 881 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.