8 7E RANG · Adstock
Valeur estimée
165 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 221 $/m² · 74,7 m² · constr. 1979 · terrain 32 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 900 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
80 800 $
Rôle antérieur 68 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
579667495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
31056579667495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 195
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 31 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 938 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 199 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 424 643 $ Poids 54 % |
| 2 | 88, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-12-09 · 333 m · Vendu 60 000 $ (976 $/m²) 61,5 m² Ajust. marché +5 416 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 855 $ Poids 51 % |
| 3 | 88, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2024-12-18 · 333 m · Vendu 215 000 $ (3 496 $/m²) 61,5 m² Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 566 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.