564 10E RANG · Adstock
Valeur estimée
601 300 $
Autre · constr. 1910 · terrain 1 385 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385 700 m²
Frontage
1 305,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 600 $
Rôle antérieur 652 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580030719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
870 000 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
652 200 $
ID provincial
31056580030719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 86 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 170 100 $ Poids 25 % |
| 2 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 207 443 $ Poids 20 % |
| 3 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 112 014 $ Poids 20 % |
| 4 | 204, rue Principale Ouest, Adstock 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 459 $ Poids 18 % |
| 5 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 194 059 $ Poids 18 % |
| 6 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 092 $ Poids 15 % |
| 7 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 510 $ Poids 15 % |
| 8 | 48, Adstock 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 069 $ Poids 14 % |
| 9 | 48, Adstock 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 748 $ Poids 12 % |
| 10 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 404 $ Poids 12 % |
| 11 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 160 975 $ Poids 11 % |
| 12 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 666 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.