271-279 Rang 9E · Adstock
Valeur estimée
968 300 $
Autre · constr. 2001 · terrain 1 840 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840 300 m²
Frontage
720 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 594 200 $
Rôle antérieur 1 864 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
589892180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 188 900 $
Valeur bâtiment
1 405 300 $
Rôle antérieur
1 864 100 $
ID provincial
31056589892180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 499
Cette propriété : +363 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 97 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (976 $/m²) 61,5 m² Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 18 % |
| 2 | 90, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 154 794 $ (1 272 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 479 $ | 190 862 $ Poids 12 % |
| 3 | 51, chemin du Lac-Bolduc Nord, Adstock 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (4 253 $/m²) 52,9 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 12 % |
| 4 | 26, chemin Lac-Bolduc, Adstock 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (1 255 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 198 $ Poids 12 % |
| 5 | 88, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 496 $/m²) 61,5 m² Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 239 $ Poids 10 % |
| 6 | 149, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 6 % |
| 7 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 207 900 $ Poids 4 % |
| 8 | 220, Chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 938 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 239 $ Poids 3 % |
| 9 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 2.7 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 249 243 $ Poids 2 % |
| 10 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 134 814 $ Poids 2 % |
| 11 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 228 621 $ Poids 2 % |
| 12 | 48, Adstock 2025-11-11 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 069 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.