32 Rue POULIN · Adstock
Valeur estimée
129 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 085 $/m² · 31,6 m² · terrain 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
34 800 $
Rôle antérieur 26 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600130501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
22 500 $
Rôle antérieur
26 100 $
ID provincial
31056600130501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 064
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 22 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Réjean, Adstock 2026-06-26 · 163 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché −971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 029 $ Poids 67 % |
| 2 | rue Villeneuve, Adstock 2024-11-21 · 351 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +101 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 522 $ Poids 25 % |
| 3 | 28, rue Jolicoeur, Adstock 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (5 164 $/m²) 39,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 483 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 570 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, Rue Jolicoeur, Adstock 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (5 855 $/m²) 42,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 706 $ · Ajust. superficie −32 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 212 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.