1191 11E RANG · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
561 800 $
Autre · 2 015 $/m² · 278,8 m² · constr. 2022 · terrain 863 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 100 m²
Frontage
499,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 500 $
Rôle antérieur 749 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630598548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 100 $
Valeur bâtiment
672 400 $
Rôle antérieur
749 000 $
ID provincial
31060630598548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 556
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 96 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (638 $/m²) 274,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 451 $ Poids 2 % |
| 2 | 101, route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 224 $/m²) 285,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 384 $ Poids 0 % |
| 3 | 1012, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (698 $/m²) 250,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 777 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.