Avenue BERNARD · Sainte-Clotilde-de-Beauce

Valeur estimée

240 800 $

Terrain · terrain 146,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 240 800 $

Rôle 1 800 $P10 84 800 $P90 428 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

146,3 m²

Frontage

2,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 800 $

100 %

Terrain 1 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 200 $ +50.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

630962628700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

590

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 200 $

ID provincial

31060630962628700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

240 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

209 500 $

$/m² médian

1 557

Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce

P61

Vaut plus que 61 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 900 $

202258 400 $-10 %

202358 100 $-1 %

202460 300 $+4 %

202561 600 $+2 %

2026240 800 $+291 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

270, 7e Rang, Saint-Victor

2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

222 774 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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