1036 Rue PRINCIPALE · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
737 800 $
Autre · terrain 34 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 200 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
2240
Usage
Industrie de produits en plastique stratifié, sous pression ou renforcé
Valeur au rôle 2026 — composition
3 996 200 $
Rôle antérieur 3 351 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640901027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
3 929 600 $
Rôle antérieur
3 351 900 $
ID provincial
31060640901027100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
1 557
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 97 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 374 m · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 101, route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-03-26 · 604 m · Vendu 350 000 $ (1 224 $/m²) 285,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 57 % |
| 3 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 40 % |
| 4 | 320, avenue Trépanier, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-06-25 · 882 m · Vendu 116 086 $ (1 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 672 $ Poids 35 % |
| 5 | 1023, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-07-12 · 455 m · Vendu 450 000 $ (934 $/m²) 481,8 m² Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 061 $ Poids 20 % |
| 6 | 802, Avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-05 · 358 m · Vendu 159 000 $ (1 094 $/m²) 145,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 536 $ Poids 19 % |
| 7 | 1016, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-06 · 318 m · Vendu 77 500 $ (793 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 896 $ Poids 17 % |
| 8 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 17 % |
| 9 | 1012, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-03 · 342 m · Vendu 175 000 $ (698 $/m²) 250,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 17 % |
| 10 | 9, avenue du Parc, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 11 % |
| 11 | 141, route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (700 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 5 % |
| 12 | 1161, rang 11, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 234 $/m²) 134,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.