307 Rue COUVENT · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
430 400 $
Autre · 363 $/m² · 1 185,6 m² · terrain 5 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 835,7 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
898 200 $
Rôle antérieur 674 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640906058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
843 700 $
Rôle antérieur
674 200 $
ID provincial
31060640906058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 89 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue du Parc, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 23 % |
| 2 | 270, 7e Rang, Saint-Victor 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 1 % |
| 3 | 1023, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-07-12 · 100 m · Vendu 450 000 $ (934 $/m²) 481,8 m² Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 561 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.