318 Avenue TRÉPANIER · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
129 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 276 $/m² · 101,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 67 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641000692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
31060641000692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 22 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue du Parc, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-07-08 · 973 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 172 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.