710 Rang 7E · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
181 700 $
Chalet · 1 830 $/m² · 99,3 m² · constr. 1920 · terrain 230 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 800 m²
Frontage
183,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 159 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641232498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
31060641232498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±236.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 712
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 38 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (700 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 314 $ Poids 22 % |
| 2 | 135, Route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 286 $ Poids 11 % |
| 3 | 320, avenue Trépanier, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 116 086 $ (1 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 586 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −11 609 $ | 122 807 $ Poids 6 % |
| 4 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 216 401 $ Poids 2 % |
| 5 | 1016, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 77 500 $ (793 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 531 $ Poids 1 % |
| 6 | 455, rang 5 Nord, Saint-Victor 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²) 114,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 773 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.