148 Route MOULIN · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
152 900 $
Chalet · 1 529 $/m² · 100 m² · constr. 1978 · terrain 8 111,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 111,4 m²
Frontage
103 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 102 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
651151771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
31060651151771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±142 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 557
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 29 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-11-14 · 236 m · Vendu 60 000 $ (700 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 72 959 $ Poids 60 % |
| 2 | 135, Route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-24 · 333 m · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 397 $ Poids 26 % |
| 3 | 320, avenue Trépanier, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 116 086 $ (1 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 586 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −11 609 $ | 123 278 $ Poids 12 % |
| 4 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 096 $ Poids 5 % |
| 5 | 1016, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 77 500 $ (793 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 809 $ Poids 2 % |
| 6 | 455, rang 5 Nord, Saint-Victor 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²) 114,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 305 689 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, Rang 7e, Saint-Victor 2024-04-25 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 271 $/m²) 106,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.