1089 Route 271 · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 164,5 m² · constr. 2001 · terrain 919 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919 900 m²
Frontage
554,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 400 $
Rôle antérieur 696 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
660800161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 600 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
696 200 $
ID provincial
31060660800161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 97 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, Avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-05 · 2.6 km · Vendu 159 000 $ (1 094 $/m²) 145,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 214 879 $ Poids 1 % |
| 2 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 835 $ Poids 1 % |
| 3 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-10-23 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 445 $ Poids 0 % |
| 4 | 740, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 007 $/m²) 134,5 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +30 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 785 $ Poids 0 % |
| 5 | 345, rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 103 333 $ (633 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +20 542 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 134 588 $ Poids 0 % |
| 6 | 1161, rang 11, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 234 $/m²) 134,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 459 $ Poids 0 % |
| 7 | rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-27 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 765 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.