758 Rang 7E · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
424 000 $
Autre · 243 $/m² · 1 741,5 m² · constr. 2003 · terrain 25 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 741,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 482,6 m²
Frontage
202,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 448 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
660957980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
31060660957980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 89 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 7e Rang, Saint-Victor 2026-05-29 · 770 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 53 % |
| 2 | 9, avenue du Parc, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 3 % |
| 3 | 457, 5e Rang nord, Saint-Victor 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 164 $ Poids 0 % |
| 4 | 514, 7e rang Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.