780 Rang 7E · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 142,4 m² · constr. 1910 · terrain 396 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 500 m²
Frontage
263,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 384 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670846435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 700 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
31060670846435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±140.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 741
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 91 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-04-14 · 765 m · Vendu 100 000 $ (802 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 398 $ Poids 38 % |
| 2 | 740, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 007 $/m²) 134,5 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 603 $ Poids 1 % |
| 3 | rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-27 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 357 988 $ Poids 0 % |
| 4 | 345, rang 8 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 103 333 $ (633 $/m²) 163,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +20 542 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +2 067 $ | 119 329 $ Poids 0 % |
| 5 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 3.8 km · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 265 361 $ Poids 0 % |
| 6 | 802, Avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-05 · 3.7 km · Vendu 159 000 $ (1 094 $/m²) 145,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 170 996 $ Poids 0 % |
| 7 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 201 630 $ Poids 0 % |
| 8 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-10-23 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.