766 Rang 7E · Sainte-Clotilde-de-Beauce
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · terrain 85 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 900 m²
Frontage
137,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 247 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
670925663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
31060670925663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Beauce
Vaut plus que 75 % des 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-04-14 · 502 m · Vendu 100 000 $ (802 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 301 $ Poids 39 % |
| 2 | 210, Rang 7e, Saint-Victor 2024-04-25 · 860 m · Vendu 135 000 $ (1 271 $/m²) 106,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 976 $ Poids 13 % |
| 3 | 740, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 007 $/m²) 134,5 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 674 $ Poids 4 % |
| 4 | 141, route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (700 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 4 % |
| 5 | 135, Route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 1 % |
| 6 | 320, avenue Trépanier, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 116 086 $ (1 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 672 $ Poids 0 % |
| 7 | 811, avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 259 000 $ (2 272 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 1016, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 77 500 $ (793 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 896 $ Poids 0 % |
| 9 | 802, Avenue Bernard, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-06-05 · 3.4 km · Vendu 159 000 $ (1 094 $/m²) 145,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 536 $ Poids 0 % |
| 10 | 1012, Rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-03 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (698 $/m²) 250,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 0 % |
| 11 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 0 % |
| 12 | 480, route 271 Nord, Saint-Éphrem-de-Beauce 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (638 $/m²) 274,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.