2171 Rue LALIBERTE · Thetford Mines
Valeur estimée
233 400 $
Chalet · 1 878 $/m² · 124,3 m² · constr. 1900 · terrain 245 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 400 m²
Frontage
114,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 125 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360471539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
30 900 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
31084360471539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, 7e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 805 $ Poids 27 % |
| 2 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 725 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 358 148 $ Poids 19 % |
| 3 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 853 $ Poids 12 % |
| 4 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 499 $ Poids 10 % |
| 5 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 853 $ Poids 9 % |
| 6 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +34 755 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 320 681 $ Poids 7 % |
| 7 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 653 $ Poids 7 % |
| 8 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 526 $ Poids 7 % |
| 9 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −35 320 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 587 388 $ Poids 7 % |
| 10 | 1021, rue Lallier, Thetford Mines 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 167 207 $ (1 355 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −16 721 $ | 183 713 $ Poids 6 % |
| 11 | 3474, Rue Guertin, Thetford Mines 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ (2 758 $/m²) 121,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 044 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 367 057 $ Poids 3 % |
| 12 | 3610, rue Guertin, Thetford Mines 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (2 470 $/m²) 100,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 285 936 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.