2301 Rue JOHNSON · Thetford Mines
Valeur estimée
158 200 $
Chalet · 2 303 $/m² · 68,7 m² · constr. 1860 · terrain 9 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 754,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 119 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370841676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
31084370841676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 9e Rang, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 99 000 $ (1 650 $/m²) 60 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 105 124 $ Poids 16 % |
| 2 | 245, Route Roy, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 597 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 138 $ Poids 9 % |
| 3 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 541 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 134 $ Poids 0 % |
| 4 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (2 131 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 150 140 $ Poids 0 % |
| 5 | 837, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-09-05 · 3.6 km · Vendu 138 500 $ (1 864 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 147 372 $ Poids 0 % |
| 6 | 86, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 134 500 $ (1 791 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 117 015 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 111 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, Chemin du Domaine, Saint-Adrien-d'Irlande 2026-02-18 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (1 132 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 432 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, rue Beaudoin, Saint-Adrien-d'Irlande 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (3 261 $/m²) 69 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 118 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, Rue Bonneville, Thetford Mines 2024-04-09 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 401 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 121 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.