600 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
466 800 $
Maison mobile · 1 623 $/m² · 287,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 363 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380115538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
31084380115538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 482 m · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 335 925 $ Poids 85 % |
| 2 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 989 m · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 162 274 $ Poids 34 % |
| 3 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +75 977 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 540 651 $ Poids 22 % |
| 4 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 891 m · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +37 685 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 272 230 $ Poids 20 % |
| 5 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 776 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +42 431 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 286 904 $ Poids 16 % |
| 6 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 870 m · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +63 837 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 662 265 $ Poids 9 % |
| 7 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 901 m · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +87 607 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 648 937 $ Poids 9 % |
| 8 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 351 533 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.